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你的第二身份是什么

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2019-09

你的第二身份是什么

如果问,什么能代表一个人的身份,你会给出怎样的答案?是学识,是财富,还是社会地位? 这些都只是浅层的表象,真正起决定性作用的,是人的“第二身份”——你的习惯与修养。下面这个精彩的故事,就是最好的回答。 张君从英国留学回来,几个好友为他设宴洗尘。席间,一个朋友频频使用粗口,不雅的口头禅使张君几次露出厌恶的表情。 散席后,友人替那位朋友解释说,他是无心的,那只是一句习惯使然的口头禅,张君沉默了一会说:“我给你讲一下我刚到英国的经历吧!” 和大多数中国留学生一样,我借住在当地一户居民家中。 房东姓坎贝尔,是一对老年夫妇。他们待人热情大方,只是象征性的收我几英镑房租,硬把我从邻居家“抢”了过来。 有一位外国留学生住在家里,对他们来说是一件很自豪的事情。他们不仅让整个社区的人都知道了这件事,还打电话告诉了远在曼彻斯特和伦敦的儿女。 为了实现我出国留学的梦想,父母欠下了十几万元的债。我非常珍惜这得来不易的学习机会,晚上在图书馆一直待到闭馆才离开。 ...

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强化三个意识,做好安全生产

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2019-09

强化三个意识,做好安全生产

安全是企业发展的命脉,但一段时间以来,频发的安全问题不仅让物业管理成了社会关注的热点,同时也被舆论推上了风口浪尖。从电梯伤人事件、喷泉漏电事件,再到化粪池中毒窒息事故、维修工触电伤亡事故等等,一次次惨痛的事故也给了我们深刻的教训。 虽然警钟长鸣,但是依然有人听而不闻!虽然教训惨痛,但是依然有人不以为然!虽然老生常谈,但是问题依然屡屡发生! 这其中,有一部分是物业管理不善、责任心缺失造成的,还有一部分是业主安全知识缺乏、安全意识薄弱原因造成的。 人们常说“安全大于天”。但在这些事故中,我们物业服务企业又该反思什么?我认为必须要牢牢强化三个意识。 做好安全生产要强化红线意识。“红线”就是“生命线”、“高压线”。企业发展坚决不能以牺牲人的生命为代价,这是一条不可逾越的红线。而坚守好这条红线,需要每一家物业服务企业树立安全发展观,增强责任感、使命感和紧迫感,要将安全发展的理念融入到企业的文化中,融入到员工的骨子里,融入到每天的工作中;坚守好...

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《济南市物业管理办法》

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2019-02

《济南市物业管理办法》

济南市物业管理办法》已经2014年11月21日市政府第62次常务会议讨论通过,现予公布,自2015年2月1日起施行。 市 长 杨鲁豫 2014年12月5日 第一章 总 则 第一条 为规范物业管理活动,维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,促进和谐社区建设,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规,结合本市实际,制定本办法。 第二条 本办法所称物业,是指依法建设的房屋及其配套的设施、设备和相关场地。 本办法所称物业管理,是指房地产开发企业依法选聘物业服务企业或者业主依法通过自治管理选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对物业进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内环境卫生及相关秩序的活动。 第三条 本办法适用于本市行政区域内的物业管理活动及其监督管理工作。 第四条 物业管理应当坚持业主自治与专业服务相结合、属地管理与行业管理相结合的原则,实现社会效益、经济效益、...

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《马云的冲击》给我的震撼与思考

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2019-02

《马云的冲击》给我的震撼与思考

周末常常收到我的朋友,国务院参事、友成企业家扶贫基金会常务副理事长汤敏发来的他自己写的或他喜欢的文章,读后既受启迪又很享受。前个周末,他转发了来自网上的题为《马云的冲击》一文,给我很大震撼,我转发给了一些朋友,并下载到电脑桌面,反复研读,十分受益。 《马云的冲击》一文源于今年6月13日,阿里巴巴支付宝正式推出“余额宝”,客户将钱放在支付宝里转“余额宝”,“余额宝”内的资金既能随时用于网上购物、支付宝转账等支付,其所获收益又比银行活期存款更高(一万元的月收益三百到四百元,较比银行活期利息高出近十倍),此举将吸引更多闲散资金涌向支付宝,无疑是打着擦边球废了银行的垄断,抢了银行的生意。这是阿里巴巴跨界金融的再次强势出手,也再次应证了马云在2011年网商大会演讲时表达的“阿里巴巴所做的一些业务是在革传统行业的命”。 《马云的冲击》一文在“危机来了,你在干什么?”标题下提出“跨业洗牌,未来的行业竞争,一场跨界分金的盛宴正在开始!你呢? 准备好了没? ”...

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协会参加“福彩杯”泉城一键通慈善助老活动

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2019-02

协会参加“福彩杯”泉城一键通慈善助老活动

10月13日,一年一度的九九重阳节,为了让更多的老人得到温暖、贴心的服务,由济南市民政局等单位联合主办的“福彩杯”泉城一键通孝心工程万家行慈善助老活动于英雄山赤霞广场隆重举行。济南市物业管理行业协会作为承办单位也参加了此次活动,并代表全市物业企业向全市老人表达了节日的祝福。 尊老敬老是中华民族的传统美德,是协会工作开展的重中之重,此次慈善助老活动旨在充分调动社会各界及各物业企业的力量,给予老年人零距离关怀,生活上帮助老人、精神上温暖老人,以服务老年人、提高老年人生活质量为根本出发点,切实为老人带来欢乐,真正做到让老人既能“老有所养”,也能“老有所乐”。

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谈中住物业在二三线城市物业管理市场的拓展

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2019-02

谈中住物业在二三线城市物业管理市场的拓展

前年开始,从各个渠道了解到江苏中住物业服务开发有限公司(以下简称“中住物业”)对二三线城市物业管理市场的开拓及良好业绩,引起了我的关注。最近对中住物业的运作作了一些深入了解,其清晰的发展思路,科学的发展战略,审慎的市场拓展,精心的品牌打造,以及切实可行的经营策略都给我留下了深刻印象,这是一个有希望的企业。借着这篇卷首语把自己的分析体会与大家分享。 一、物业管理区域发展的战略思考 成立于2006年的中住物业,自创办初期就审时度势,通过认真分析全国物业管理市场现状,清醒地认识到企业起步较晚,在一线城市激烈竞争的物业管理市场中,自身不具备优势。 中住物业认为:伴随着一线城市房地产开发的大规模推进,市场容量已相对缩减,加上土地资源限制,国内知名地产开发企业万科、保利、金地、恒大、中信等近几年来纷纷转战到二三线城市,带动了二三线城市房地产开发和市场的快速发展,从而也给二三线城市的物业管理带来了无限商机。二三级城市物业管理市场的巨大潜力以及较为丰富...

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济南日报:泉城一键通慈善助老活动举行

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2019-02

济南日报:泉城一键通慈善助老活动举行

本报10月13日讯(记者 王依然)今天上午,“福彩杯”泉城一键通孝心工程万家行慈善助老活动于英雄山广场举行。 本次慈善助老活动由市委宣传部、市委老干部局、市文明办、市老龄办、市卫生局、市城市园林绿化局、市民政局、济南慈善总会联合主办,济南市社工协会、济南市养老服务行业协会、济南市物业管理行业协会、市中区四里村街道办事处、天桥区无影山街道办事处等单位协办,济南市福利彩票发行中心、济南慈善总会办公室、济南市贴心一键通助老服务中心、济南市急救中心承办。此次慈善助老活动旨在充分调动社会各界力量,给予老年人零距离关怀,生活上帮助老人、精神上温暖老人,以服务老年人、提高老年人生活质量。活动中,各单位和爱心企业向全市老人表达了节日的祝福,并由各爱心企业及福彩贴心一键通服务商成立“一键通爱心助老联盟”对320名空巢、贫困老人进行定向帮扶,并无偿捐献物资。市急救中心也在活动现场面向市民,开展了急救知识普及及义诊活动。 据了解,济南市“贴心一键通助老服务平台”...

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